Condomínios devem ficar atentos a manutenção das encostas
Os primeiros meses do ano são conhecidos pela incidência das chamadas chuvas de verão. Cada vez mais intensas, essas chuvas têm deixado a população em estado de alerta. Nos condomínios, elas podem ser sinônimo de dor de cabeça, porque trazem muitos problemas que podem ser desgastantes para resolver. Para uma gestão eficaz, é necessário trabalhar com a prevenção e, por isso, a Estasa, administradora que atende mais de 600 condomínios no Rio de Janeiro, traz cinco dicas para que os síndicos não sejam pegos de surpresa.
• Limpeza de calhas, ralos e grelhas
• Limpar as caixas de esgoto e drenos nos jardins
• Verificar todos os toldos, coberturas, telhados, antenas.
• Manutenção de bombas de escoamento
• Campanha de conscientização do lixo
• Manutenção e contenção das encostas
A gerente geral de Gestão Predial da Estasa, Anna Carolina Chazan, destaca que os condomínios precisam ficar atentos quanto a manutenção de encostas e muro de contenção. “Esse ainda é um assunto pouco noticiado e comentado entre a sociedade. A manutenção depende de empresas especializadas em geotécnica ou em estrutura, dependendo das condições da área a ser vistoriada. O tema também não é muito claro em relação as normas que definem os prazos para esses reparos. Além disso, poucos síndicos tem informações sobre o assunto, até mesmo sobre de quem é essa responsabilidade por essa conservação. É importante consultar os órgãos públicos, como a Georio, e verificar na documentação do condomínio qual o limite do terreno para que se certifique dessa obrigação.”, explicou.
Já o síndico do Condomínio do Edifício Revil Lagoa, Márcio Barbalat, esclareceu que fica sempre atento nas épocas de chuva. “Mantenho as calhas limpas e faço uma vistoria ao redor a cada 15 dias. Acima do meu condomínio tenho três calhas e, por isso, pagamos um serviço para fazer essa limpeza periódica. Nosso muro de contenção caiu. Hoje, estou com um processo administrativo na Georio, pois a manutenção, mesmo que particular, precisa da autorização já que é o órgão fiscalizador.”, esclareceu.
